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La location meublée

Solution idéale pour se constituer des revenus complémentaires

Malgré le durcissement généralisé de l’imposition et des avantages de certaines niches fiscales, le Code général des impôts laisse intact une niche fiscale très utilisée : La Location Meublée Non Professionnelle.

Ce type d’investissement immobilier est très recherché de par sa sécurité et ses avantages fiscaux puisqu’il permet, entre autres, de bénéficier de loyers défiscalisés.

 

Les conditions d’application du LMNP

Pour pouvoir bénéficier du statut de « loueur meublé non professionnel » (LMNP), vous devez respecter un certain nombre d’obligations :

  • Mettre en location un bien meublé se trouvant dans une résidence classique ou dans une résidence de services
  • Percevoir un loyer annuel inférieur à 23 000€ ou représentant moins de 50% de ses revenus